Потребителям о риэлторских услугах: Как не попасть в ловушку "Ложного" агентства недвижимости?
Воскресенье, 17 ноября 2019
19:36:17
 
     
 
Как не попасть в ловушку "Ложного" агентства недвижимости?
  В последние годы в Санкт-Петербурге значительно снизилось качество риэлторских услуг, прежде всего за счёт отмены лицензирования данного вида деятельности и, как следствие, появления т.н. информационных спекулянтов, выдающих себя за агентства недвижимости. Организаторы таких ложных агентств покупают доступ к риэлторским базам данных и, используя социальные сети, успешно перепродают их частным маклерам под видом т.н. "КВОТ". Вместе с доступом к базе данных недвижимости, маклер получает пакет фиктивных документов, состоящий из недействительной доверенности и пустых незаполненных бланков договоров с печатями. Указанная фиктивная документация прикрывает сущность этой противозаконной деятельности.
Дело в том, что между таким ложным агентством недвижимости и маклером официально не наступают трудовые отношения, а, следовательно, отсутствует всякая ответственность такого агентства перед потребителем услуг маклера, по результатам сделок, которые проводит маклер. Такая коварная схема ухода от ответственности и от налогов называется "Работа Агентом на квоте". В данном случае под "Квотой" понимается ежемесячная мзда, которую маклер платит продавцу информации (доступа к базе данных) и липовых документов прикрытия незаконного предпринимательства. Ответственность перед потребителем, по результатам своих сделок, такой маклер несёт по закону только в том случае, если он зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. В противном случае, потребителю придётся доказывать через суд, что ущерб нанесён именно в результате незаконных действий маклера. Доказать, что к сделке причастно агентство недвижимости будет невозможно. Схема подобной риэлторской деятельности, по отношению к потребителю, носит явный агрессивный и незаконный характер!

Так что же делать в такой ситуации добросовестному приобретателю?
Как найти "правильное" агентство недвижимости?

Вариант первый.

1. Не вступать с агентами в отношения неофициального характера.
2. Анализировать деловую репутацию агентства недвижимости.
3. Начинать отношения с агентом со встречи в офисе агентства недвижимости.
4. Ознакомиться с регистрационными документами агентства недвижимости.
5. Заключать договор на оказание риэлторских услуг в офисе агентства недвижимости.
6. Удостовериться в наличии официальных трудовых отношений между агентом и агентством недвижимости.
7. Оплачивать услуги агентства недвижимости только официальным способом согласно договору на оказание услуг.

Вариант второй.

1. Возложить на риэлтора только поиск недвижимости или её покупателя, арендатора.
2. Оформление своей сделки доверить квалифицированному юристу.
3. В этом случае можно самостоятельно подать объявление о продаже или аренде недвижимости на нашем сайте.
 
© 2004-2019 ®Интерактивная биржа INTERNET-PITER.RU и ARENDA-PITER.RU    Лицензия на использование базы данных»